TL Kapital: Innovar para permanecer
TL Kapital transforma la infraestructura logística, ofreciendo soluciones llave en mano que optimizan cada eslabón de la cadena de suministro.
Por Staff Latitudex
TL Kapital transforma la infraestructura logística, ofreciendo soluciones llave en mano que optimizan cada eslabón de la cadena de suministro.
Andrea Carpenter es Directora de Infraestructura en TL Kapital, unidad de negocio que nació de la experiencia y visión de Términal Logistics.
Bajo su cargo, TL Kapital ha evolucionado para convertirse en un actor clave en el desarrollo y administración de infraestructura inmobiliaria para la logística. Hablamos con Andrea sobre el enfoque y la capacidad única de comprender necesidades específicas con la que TL Kapital trabaja para ofrecer soluciones hechas a la medida para sus clientes.
¿Cómo surge TL Kapital?
La infraestructura inmobiliaria abarca desde centros de distribución y almacenes hasta parques industriales e instalaciones especializadas, diseñadas para el almacenamiento, gestión y distribución eficiente de mercancías.
Andrea nos cuenta sobre los inicios de TL Kapital. La empresa se creó hace siete años como el área de infraestructura interna de Términal Logistics. Con el tiempo, fueron identificando que la demanda ya no era sólo interna, por lo que se convirtió en una unidad de negocio independiente.
A mediados de 2021, TL Kapital nació oficialmente como desarrollador y administrador de inmuebles, con clientes internos y externos.
Su principal cliente, nos cuenta Andrea, es Términal Logistics Querétaro. También atienden a otras unidades de negocio en Monterrey, Guadalajara y Ciudad de México, con almacenes y centros de distribución.
Entre sus clientes externos están DHL, FEDEX, Air France, Lufthansa y Mercado Libre.
“TL Kapital ofrece un valor agregado gracias a su disposición de resolver las necesidades específicas de cada cliente”
Proceso Interno
TL Kapital conoce la industria desde adentro, lo que permite implementar no solo la infraestructura del inmueble, sino también procesos que optimicen su operación. Más allá de la experiencia, TL Kapital ofrece un valor agregado gracias a la capacidad y disposición para resolver las necesidades específicas de cada cliente.
El proceso inicia con un cuestionario para conocer las necesidades de los clientes, así como saber si cuentan con inmuebles existentes. En ese caso, se agenda una visita para identificar mejoras y entender qué ha funcionado previamente.
Posteriormente, se desarrolla una propuesta conceptual y, durante todo el proceso, el cliente está involucrado, pudiendo solicitar cambios sobre la marcha.
Una vez entregado el inmueble, en el 90% de los casos, TL Kapital continúa con la administración del mismo, ofreciendo soluciones operativas e inmobiliarias para asegurar su correcto funcionamiento.
Retos y oportunidades
Uno de los mayores desafíos para TL Kapital fue el hub de DHL, un proyecto ambicioso que involucró desde adecuación de infraestructura hasta certificaciones en energías renovables y automatización.
Otro reto significativo fue el recinto fiscalizado en el AIFA, donde se intentó replicar la infraestructura de Querétaro, pero se encontraron con una operación y necesidades diferentes.
La infraestructura es vital para las cadenas de suministro, y México, por su ubicación estratégica, tiene la oportunidad de posicionarse como un hub logístico, aprovechando al máximo estos inmuebles.
Uno de los principales retos es la conectividad y accesibilidad, áreas fuera del control de los empresarios. Además, la falta de suministro eléctrico representa una oportunidad para la innovación y la sostenibilidad. Hoy en día, los clientes buscan implementar energías renovables, y México está adoptando esta tendencia junto con la automatización y digitalización.
“Invertir en infraestructura inmobiliaria no solo mejora la competitividad, sino que impulsa el crecimiento económico.»
Marcando la pauta
La infraestructura inmobiliaria no es solo una pieza del rompecabezas logístico; es el marco que sostiene la cadena de suministro. Invertir en ella no solo mejora la competitividad, sino que impulsa el crecimiento económico. TL Kapital se enfoca en atraer inversiones extranjeras, apostando por la optimización de la cadena de suministro. El reto es garantizar que la infraestructura cubra las necesidades de cada cliente, y estar preparados para futuros desafíos y oportunidades.
Andrea Carpenter nos deja una clara visión sobre el enfoque de TL Kapital: la personalización y la innovación son claves para mantenerse a la vanguardia en la infraestructura logística.
La innovación constante en infraestructura es fundamental para el posicionamiento en un sector tan dinámico como el logístico. A través de proyectos ambiciosos y la integración de tecnologías sostenibles y automatizadas, TL Kapital no solo se adapta a las demandas del presente, sino que se anticipa a las necesidades del futuro. La capacidad de transformar los retos en oportunidades es lo que permitirá a la empresa consolidarse como un referente clave en el mercado global.