‘Pega’ nearshoring en rentas de casas
Con la llegada de nuevas empresas extranjeras al país, atraídas por el nearshoring, la renta de casas ha empezado a dispararse, poniendo en aprietos a quienes buscan un lugar para vivir en ciudades como Monterrey y su área metropolitana.
Por Néstor Hernández
Por sus modernos servicios públicos, amplias zonas verdes y una oferta educativa de primer nivel, el municipio de San Pedro es el que más llama la atención de quienes buscan lo mejor, sobre todo ejecutivos de medio y alto nivel.
Estos factores están provocando que los costos de alquiler registren un aumento de hasta 50%, aseguran fuentes del sector inmobiliario.
“Las zonas como Valle Oriente y Arboleda son muy buscadas por altos ejecutivos y personal de empresas extranjeras que, por su trabajo, deciden no invertir en la compra de una casa sino solamente rentar por una temporada”, señaló un agente.
El costo promedio de alquiler por metro cuadrado de un departamento en San Pedro oscila entre 400 y 450 pesos mexicanos.
Este precio puede experimentar incrementos en caso de que el inmueble se encuentre amueblado o si cuenta con características adicionales como alta seguridad o una ubicación privilegiada.
A modo de ejemplo, el alquiler por metro cuadrado de un departamento en Arboleda oscila entre 500 y 600 pesos mexicanos. A esta cantidad deben sumarse los gastos de mantenimiento.
Las rentas de vivienda o departamento en San Pedro llegan a alcanzar cifras tan altas como 180,000 pesos por mes.
Pero no solo San Pedro padece esta alza en los costos, sino toda la metrópoli regia.
En específico, el municipio de Monterrey ha tenido un incremento del 46% en este rubro, entre 2020 y 2024, revela un estudio de la plataforma Inmuebles24.com.
Para quienes buscan un hogar a precios más accesibles, solo les queda explorar colonias más populares o zonas de menos plusvalía como Apodaca o Santa Catarina.
En promedio, las rentas en el área metropolitana oscilan entre 18 y 26 mil pesos mensuales.
Cabe señalar que la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) recomienda que el monto de la arrendamiento de una casa o departamento no debe rebasar 30% del ingreso de una persona o familia.
Otras afectaciones del nearshoring
La llegada de nuevas empresas y trabajadores pueden llegar a saturar la infraestructura existente de ciudades cercanas a las fronteras, generando así problemas de movilidad, suministro de servicios públicos y contaminación.
Además, con el nearshoring los empleos podrían ser de baja calidad y los ingresos no siempre serían suficientes para cubrir los costos de vida, como lo es el alquiler de una casa o departamento.